Официальный сайт Администрации города Черногорска - Специалисты Росреестра встречаются с садоводами Хакасии
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!



Специалисты Росреестра встречаются с садоводами Хакасии

Специалисты Росреестра встречаются с садоводами Хакасии 01.03.2019

С саяногорскими садоводами провели семинар специалисты Управления Росреестра по РХ. 5 марта встреча планируется в Абакане, 13 марта – в Черногорске. Темы семинаров - разъяснение положений нового Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Он вступил в силу с 2019 года и ощутимо меняет жизнь дачников, в том числе - Хакасии.

Понятия «дача», «дачный участок», «жилое строение» ушли из юридического оборота, на смену им пришли «садовый» и «огородный» участки, появилось новое понятие – «садовый дом». Поменялись не только названия, но и возможности размещения на садовых и огородных участках жилых и нежилых домов.

В частности, теперь законодатель четко прописал, что на садовом участке возможно размещение садовых домов (постройка сезонного пребывания), жилых домов, хозпостроек (в том числе бань) и гаражей. Причем жилой дом здесь можно возводить только при условии согласования с муниципалитетом, на территории которого находится садовый участок. Если градостроительным регламентом предусмотрено строительство жилых объектов в данной территориальной зоне, то строить можно. В противном случае жилой дом будет считаться самостроем и подлежать сносу, а его хозяин будет оштрафован.

На огородном участке можно возводить только хозяйственные постройки – для хранения инвентаря и овощей, так как огородный участок предусматривает лишь выращивание овощных и плодовых культур, а наличие домиков, даже временного пребывания, здесь не предусмотрено.

При этом те дачники Хакасии, которые зарегистрировали права на дачные участки и дома на них  как на жилые, до вступления Федерального закона № 217-ФЗ, то есть до 1 января 2019 года, могут внести изменения в части наименования - на жилой дом.

 В частности, виды разрешенного использования земельных участков: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», содержащиеся в Едином госреестре недвижимости, или указанные в правоустанавливающих документах землевладельцев, в том числе нашей республики, считаются равнозначными, приравниваются к «садовым». Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН с назначением «жилое», «жилое строение» признаются жилыми домами. То есть в них можно прописываться, покупать их на средства маткапитала, т.д.

Еще одно важное нововведение, прописанное законом, - до 1 марта текущего года дачник мог построить/реконструировать садовый или жилой дом (на садовом участке) без уведомления об этом соответствующего муниципалитета. С 1 же марта уведомление о строительстве или реконструкции объектов становится обязательным.

В случае, если постройка объекта недвижимости на земельном участке, предназначенном для садоводства или под ИЖС одобрена муниципалитетом, соответствует градостроительному регламенту и существующим техническим и санитарным нормам, гражданам не нужно будет самим подавать заявление и документы в Росреестр. Это сделает за них соответствующий орган местного самоуправления. Законом установлена обязанность муниципалитетов подавать все документы в Росреестр на постановку на кадучет и регистрацию права за граждан в порядке электронного межведомственного взаимодействия.

 


Количество показов: 5584

Возврат к списку


3.151721422165

Глава города


Белоногов
Василий Васильевич

Информация

Население: 77948 человек (01.01.2024)
Площадь: 118 км2
Часовой пояс: UTC +7
Телефонный код: +7 39031
Почтовый индекс: 655154 
Код региона: 19


Адрес администрации:
ул.Советская,  д.66
Телефон приемной:
(39031) 2-25-72
Факс приемной:
(39031) 2-30-27
Адрес электронной почты:
Обращения граждан,
объединений граждан, в т.ч.
юридических лиц
направляются исключительно
Режим работы:
пн - пт 8:00 - 17:00
обед 12:00 - 13:00
сб - вс - выходной


Адрес Совета депутатов:
ул.Советская, д.66
Телефон,факс приемной:
(39031) 2-33-07
Адрес электронной почты
ch.sov.dep@r-19.ru

Погода в Черногорске

Мы в соцсетях